築古物件の運営・融資の注意点【ゆめたか大家】

『【ゆめたか大家】築古物件の運営・融資の注意点』

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<作者さんからのコメント>

築年数が古い物件は
運営や融資について
通常の築年数の物件とは違った注意点が必要です。

その注意点を知っておかないと
「こんなはずじゃなかった!」
という事になり
不動産賃貸業において
致命的になりかねません。

そこで築古木造物件を買い進めて
所有物件の平均築年数が45年である私が
他の大家さんのご経験とも合わせて
その注意点をまとめました。

利回りの高さを求めて
築古物件を買おうとしている方は
落とし穴にはまらないようにして下さい。

なお「ゆめたか大家」のバックナンバーは
以下より無料でご覧いただけます。
http://bit.ly/yumetaka-history

全部で1000ページ以上あります。
累計3000ダウンロードを超えています。
収益物件購入や節税について勉強できます。

⇒ https://mailzou.com/get.php?R=111074

ココナラでの累計売上10万円達成までの軌跡

『【ゆめたか大家】ココナラで1年間で10万円!』

⇒ https://mailzou.com/get.php?R=110787

私は
不動産投資を成功させるための
エクセルソフトやPDFブックを
ココナラで販売しています。

そしてこの度、1年間で
ココナラの累計売上が10万円になりましたので
私がここまでたどりついた軌跡を
記してみようと思いました。

以下が目次になります。

■初めて商品を作成して販売!
■ココナラでは決済と商品受け渡しができる!
■シミュレーションソフトがココナラで1位!
■メールマガジン広告が消された!
■バックナンバー集が売れた!
■財務三表解説編が勝手に値上げ!
■商品を登録すると削除できない!
■私のココナラ利用法と注意点
■副業は儲かるのか?
■noteとBrainとスキルクラウド
■無税入門(完全版)と確定申告

副業に興味のある方のお役に立てれば
嬉しく思います。

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リフォーム・大規模修繕の利回りの計算(エクセルソフト付き)

【ゆめたか大家】リフォーム・大規模修繕の利回りの計算(エクセルソフト付き)

⇒ https://mailzou.com/get.php?R=110544

不動産投資において
物件については利回りを計算していても
リフォーム・大規模修繕の利回りの計算を
適切にしている人は少ないです。

そこで今回は
リフォーム・大規模修繕の利回りの計算について
その考え方を解説し、エクセルソフトを作成しました。

これでリフォーム・大規模修繕における
「本当の利回り」を理解できます。

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